Haus kaufen.
Ihr Partner für den Hauskauf in Wiesbaden und Umgebung
Ihr Partner für eine stressfreie Immobilienvermittlung
Darum ist Castronovo Real Estate der richtige Partner an ihrer Seite !
Castronovo Real Estate ist mehr als nur ein Immobilienmakler. Wir verstehen die Bedürfnisse unserer Kunden und setzen uns dafür ein, dass der Kauf Ihres Hauses so reibungslos wie möglich verläuft.
Unser Team besteht aus erfahrenen Experten mit umfangreichen Marktkenntnissen in Wiesbaden. Wir begleiten Sie durch jeden Schritt des Kaufprozesses – von der ersten Besichtigung bis zur finalen Unterzeichnung des Notarvertrags.
Wir hören Ihnen zu und nehmen Ihre Wünsche ernst. Dabei bieten wir maßgeschneiderte Lösungen an, die genau auf Ihre Anforderungen abgestimmt sind. Ob Sie eine moderne Stadtwohnung oder ein charmantes Einfamilienhaus suchen, wir finden das passende Objekt für Sie.
Darüber hinaus stehen wir Ihnen nicht nur beim Kauf zur Seite. Auch nach dem Erwerb Ihrer Immobilie sind wir Ihr Ansprechpartner für alle Fragen rund um den Wohnort Wiesbaden und seine Umgebung.
Unser exklusives Angebot für Sie.
Ländliche Ruhe trifft moderne Technik:
Altersgerechter Bungalow direkt am Naturschutzgebiet
Grunddaten
Kaufpreis 520.000€
Baujahr 2024
146m² Wohnfläche
166 m² Wohn – Nutzfläche
802 m² Grundstück
Typ Bungalow
Etagenanzahl 1
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Ausstattung
Parkett Fußboden
Innentüren zu den meisten Räumen mit Sonderbreite 1,03m und automatischem Schließmechanismus
Exklusive Küche mit Top-Geräten kann auf Verhandlungsbasis übernommen werden
Badezimmer modern eingerichtet
Gäste-WC mit moderner Dusche
Garten mit unverbaubarem Ausblick direkt am Naturschutzgebiet
3-fach verglaste Fenster
Bodentiefe Fenster mit niedriger Schwelle und Hebe-Schiebeelement an der Terrasse
Frischluft-Wärmepumpe
300 Liter Warmwasserspeicher
Photovoltaik-Anlage 13 kWp mit Batteriespeicher
Lage
Eingebettet in die malerische Landschaft des Hunsrücks liegt Merscheid, ein charmantes Dorf und Ortsbezirk der Gemeinde Morbach. Mit rund 400 Einwohnern bietet Merscheid eine idyllische Wohnlage für all jene, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen.
Die Umgebung von Merscheid lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ein besonderes Highlight ist die Hölzbachklamm mit ihrem beeindruckenden Wasserfall, die Naturliebhaber und Wanderer gleichermaßen begeistert. Für Geschichtsinteressierte bietet die Nähe zur historischen Ausoniusstraße, einer römischen Fernstraße, spannende Entdeckungsmöglichkeiten.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Im nahegelegenen Hauptort Morbach finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die Bundesstraße B327 erreichen Sie zügig die umliegenden Städte wie Trier und Koblenz. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Merscheid mit Morbach und weiteren Nachbarorten, sodass Sie flexibel und mobil bleiben. Mit nur 25 Minuten Entfernung zum Flughafen Frankfurt/Hahn gibt es ebenfalls gute Fernreisemöglichkeiten.
Insgesamt bietet Merscheid eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kulturellen Angeboten – ideal für alle, die das Leben in einer harmonischen Dorfgemeinschaft schätzen.
Energieausweis
Baujahr 2024
Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 7,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr laut Energieausweis : 2022
Provisionshinweis
Die Vermittlungsprovion beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer.
54497 Morbach, Bernkastel-Wittlich (Kreis) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
Mehr als nur ein Haus – Ihr neues Zuhause wartet
Warum Wiesbaden die perfekte Wahl für Ihr Eigenheim ist
Wiesbaden ist eine Stadt voller Charme und Tradition. Die beeindruckende Architektur, die von historischen Gebäuden geprägt ist, verleiht der Stadt ein einzigartiges Flair. Hier finden Sie nicht nur moderne Wohnmöglichkeiten, sondern auch ein reichhaltiges kulturelles Leben.
Die Lage spielt ebenfalls eine entscheidende Rolle. Wiesbaden liegt inmitten einer malerischen Landschaft und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Frankfurt am Main. Pendler profitieren von kurzen Wegen zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten.
Familien schätzen die vielfältigen Freizeitangebote und Schulen in der Umgebung. Parks und Spielplätze sind überall vorhanden, was das Aufwachsen hier besonders angenehm macht.
Darüber hinaus sorgt das milde Klima dafür, dass man viele Monate im Jahr draußen verbringen kann – sei es beim Spazierengehen oder bei einem Picknick im Grünen.
Nicht zuletzt überzeugt Wiesbaden durch seine kulinarische Vielfalt. Von traditionellen Restaurants bis hin zu internationalen Küchen gibt es für jeden Geschmack etwas zu entdecken.
Passende Immobilien, maßgeschneiderte Lösungen
Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, ist es entscheidend, die richtige Immobilie zu finden. Castronovo Real Estate bietet Ihnen eine breite Auswahl an passenden Immobilien in Wiesbaden. Unser Ziel ist es, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu berücksichtigen.
Jede Familie hat andere Bedürfnisse. Wir hören genau hin und verstehen, was für Sie wichtig ist. Egal ob Sie ein modernes Stadthaus oder eine charmante Villa am Stadtrand suchen – wir haben das passende Angebot für jeden Geschmack.
Maßgeschneiderte Lösungen sind unser Markenzeichen. Wir arbeiten eng mit Ihnen zusammen und entwickeln Strategien, um Ihr Traumhaus zu finden. Dabei nutzen wir unser umfassendes Netzwerk und unsere Marktkenntnisse.
Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Immobiliensuche; auch der gesamte Kaufprozess wird von uns begleitet. Transparente Beratung gehört genauso dazu wie die Unterstützung in finanziellen Angelegenheiten oder rechtlichen Fragen.
Ihr Wunschheim sollte keine Kompromisse erfordern. Bei uns stehen Ihre Anforderungen im Mittelpunkt unserer Arbeit – so schaffen wir gemeinsam etwas Einzigartiges!
Wir kennen uns in der Region aus!
Wir kennen uns in der Region aus! Wiesbaden ist nicht nur eine Stadt mit Charme, sondern auch ein Ort voller Möglichkeiten. Unser Team von Castronovo Real Estate kennt die besten Ecken und versteckten Schätze dieser schönen Stadt. Wir wissen, wo Sie das perfekte Haus finden können.
Ob es sich um moderne Neubauten oder charmante Altbauwohnungen handelt – wir haben den Überblick über den Immobilienmarkt in Wiesbaden. Unsere Expertise hilft Ihnen dabei, schnell und unkompliziert die richtige Entscheidung zu treffen.
Zusätzlich bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen an, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind. Wenn Sie also darüber nachdenken, ein Haus in Wiesbaden zu kaufen, sind wir der ideale Partner an Ihrer Seite. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen!
Von der Beratung bis zum Kaufabschluss – Alles aus einer Hand
Beim Kauf eines Hauses in Wiesbaden sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss – Schritt für Schritt und immer an Ihrer Seite. Unsere individuelle Beratung hilft Ihnen, genau das Haus zu finden, das zu Ihren Wünschen passt.
Mit unserer Erfahrung und Marktkenntnis sorgen wir für einen reibungslosen Ablauf und unterstützen Sie bei allen Formalitäten. So wird der Traum vom Eigenheim für Sie einfach und stressfrei wahr. Vertrauen Sie auf unseren Rundum-Service – für ein Zuhause, das begeistert.
Noch Fragen ? Jetzt kostenlose Beratung anfordern.
01. Anfrage und Erstkontakt
02. Kostenlose Beratung und Objektaufnahme
03. Kostenlose Immobilienbewertung
04. Vor Ort Termin
05. Start der Vermarktung
Ihr Weg zum Eigenheim.
Unser FAQ-Bereich bietet Ihnen schnelle und präzise Antworten auf die häufigsten Fragen rund um den Immobilienkauf. Hier finden Sie wertvolle Informationen zu unseren Dienstleistungen, dem Ablauf des Kaufprozesses und wichtigen rechtlichen Aspekten.
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